— 項目參數(shù) —
【項目名稱】裕龍君悅
【開 發(fā) 商】大龍地產(chǎn)
【面積】4萬
【總建面】17萬
【在售面積】--134
【產(chǎn)權(quán)年限】70年到2068年
【交樓標準】毛坯
【在售均價】15000元/㎡
【定金電商】定金2/5萬
【總 樓 層】1-2棟30層，3-4棟29層，5-10棟32層，主售2棟和4棟，30層。小區(qū)70
畝，共十棟。在售2－3－4－5-6－8-9，主推9棟。
【總 戶 數(shù)】1293戶
【車 位 比】1:0.9
【容 積 率】3.6
【物 業(yè) 費】2.6元【大龍旗下】
【綠 化 率】38%
【付款方式】正常首付三成，2萬定金
【交房時間】2020年6月
商鋪:在售163－308方，臨街商鋪，層高9米，可做三層
— 四大核心價值 —
1、深中通道首站 火炬開發(fā)區(qū)
項目位于中山市火炬開發(fā)區(qū)同樂東路5號，火炬開發(fā)區(qū)是中山推進組團的重要
組成部分和東部組團的，各項經(jīng)濟指標山市的1/5至1/3；其中規(guī)模以上企業(yè)
500多家，世界企業(yè)近20家，出口創(chuàng)匯位居；主要以電子信息、健康
、包裝印刷、化學工業(yè)、汽配工業(yè)等五大主題產(chǎn)業(yè)，以及裝備制造、節(jié)能和新能源、微
電子和通訊、生物科技四大新興優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)；開發(fā)區(qū)不僅經(jīng)濟強勁，同時也是深中通
道中山首站，是中山距離深圳近的鎮(zhèn)區(qū)，未來潛力巨大。
2、便捷交通 暢達
（1）從距離項目僅5公里的中開高速城區(qū)東站，30分鐘即達廣州。
（2）廣珠城軌在開發(fā)區(qū)設(shè)有路段大站點（中山站），距離本項目15分鐘路程，去往
珠海、廣州中心只需30分鐘不到，中山站已在規(guī)劃開通至北京、桂林等地的高鐵列車
（3）5公里即到中山港客運碼頭，實現(xiàn)坐船30分鐘直達、深圳。
（4）深中通道帶來深中兩岸“30分鐘生活圈”，“深中同城”已經(jīng)可以指日可待，中
江高速線通車后，項目可以15分鐘直達深中通道入口。
3、沃爾瑪商圈 不看未來看現(xiàn)在
項目配套成熟，坐落于中山火炬開發(fā)區(qū)商圈內(nèi)，已經(jīng)開業(yè)的包括沃爾瑪，大地影
城等，醫(yī)院方面距離開發(fā)區(qū)醫(yī)院僅8分鐘車程，學校有火炬一中，卓雅實驗學校等
名校，得能湖，華陀山等公園配套，本項目現(xiàn)樓發(fā)售即買即享一站式生活，商業(yè)，教育
，，休閑全配套。
學校幼兒園自身幼兒園，開發(fā)區(qū)中心幼兒園、小隱幼兒園 ；小學張家邊一小、
二小、火炬區(qū)中心小學、開發(fā)區(qū)五小、香暉園小學；中學火炬一中、中山卓雅外語學校
商場商業(yè)廣場、沃爾瑪、益華百貨、壹加壹超市、德仲商業(yè)中心
公園得能湖公園、華佗山公園
醫(yī) 院開發(fā)區(qū)醫(yī)院、博愛醫(yī)院
其 他世紀廣場、大酒店、中山天河溫泉度假村
4、一至四房 首付低至12萬起
裕龍君悅由10棟30-32層高住宅組成，住宅戶型為54㎡一房、74-81㎡二房、88㎡三房、
110-134㎡四房、住宅總戶數(shù)1295戶；項目為高端居住社區(qū)，部分戶型擁有入戶花
園、是開發(fā)區(qū)稀有的N+1戶型，買2房得3房，買3房得4房，實用率較高。雙陽臺設(shè)計，
功能多樣化，戶型亮點突出，均強?？傮w的建筑風格為現(xiàn)代簡約風格，簡潔明朗的
外立面，項目采用圍合式設(shè)計，通風采光同時，使每戶都可以觀賞到園林不同角度
的風景。
有一部分人居住的房子是單位分發(fā)的福利房，這種房子一般是允許居住不允許出售的，還有一種是可以出售的，如果想要進行出售就必須要經(jīng)過原單位的同意。并開出證明，只有這樣才可以出售。大家可別小看了擁有優(yōu)先購買權(quán)的人，這部分人中還是存在有很多經(jīng)濟不錯的朋友，如果房屋交易沒有經(jīng)過優(yōu)先購買權(quán)所有人的同意。購房者即使看中了這套房子，所簽訂的房屋合同也是無效的。房屋產(chǎn)權(quán)的含義。房屋產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，使用權(quán)就是傳統(tǒng)意義上所說的70年，40年，50年。這個日期的計算是從開發(fā)商拿地的那一刻開始算起的，房屋使用權(quán)到期后該怎么辦是我們需要解答的問題。
3）額不能超出總房款的70%；房產(chǎn) ，2、 地產(chǎn) ，3、 房地產(chǎn) ，4、 房地產(chǎn)業(yè) ，5、 房地產(chǎn)開發(fā) ，6、 土地開發(fā) ，7、 土地所有制 ，8、 土地 。9、 征用土地 。10、 土地的使用年限是如何確定的，11、 房子的居住時間是多少。12、 合作建房 ，13、 土地所有權(quán) 。14、 土地使用權(quán)的出讓 ，15、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 ，16、 土地使用權(quán)劃撥 。17、 什么是地籍，18、 生地 ，19、 熟地 ，20、 宗地 ，21、 宗地圖 ，22、 證書附圖 ，23、 樓花 ，24、 期房 ，25、 現(xiàn)房 。
是房地產(chǎn)證的重要組成部分。主要反映權(quán)利人擁有的房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況，23、樓花 ，一詞早源自是指未完工的物業(yè)（即在建物業(yè)）。另一說法即指未正式交付之前的商品房，24、期房 ，是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開發(fā)商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同，25、現(xiàn)房 ，是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房。與消費者簽訂商品詳盡買賣合同后。立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。26、毛坯房 。