東莞常平星匯常一居

92-105㎡精裝三房，現(xiàn)在認(rèn)籌中

物業(yè)類別普通住宅

項(xiàng)目地產(chǎn)  花園洋房

建筑類別塔樓 高層

裝修狀況帶裝修

產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年

開(kāi)發(fā) 商星匯集團(tuán)

樓盤地址站北路（隱賢山莊旁）

面積35000平方米

建筑面積100000平方米

容積率1.98

綠化率35%

停車位共有524個(gè)停車位

樓棟總數(shù)7棟

總戶數(shù)551戶

物業(yè)公司東莞市星匯物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)3.00元/㎡·月 

樓層狀況共分為三期開(kāi)發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率

45%；二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。主力戶型為92㎡3房，105㎡

3房。

常平站TOD、東莞東站TOD

項(xiàng)目位于常平站“城”TOD規(guī)劃區(qū)之中，距東莞東站TOD約2.3公里。

地鐵、城軌全覆蓋

項(xiàng)目與廣深鐵路站點(diǎn)、規(guī)劃中地鐵R3線站點(diǎn)常平站約1公里之隔；距離城際軌道交通——莞

惠城軌常平南站，僅約1.5公里。

全資源配套

項(xiàng)目步行十分鐘即達(dá)成熟購(gòu)物商場(chǎng)；僅約2.2公里，可達(dá)省一級(jí)中學(xué)——常平振興中學(xué)，項(xiàng)

目三公里范圍內(nèi)，交通、商業(yè)、教育、等配套一應(yīng)俱全，出則繁華，入則寧?kù)o。

精工細(xì)琢，豪宅

項(xiàng)目以“為美好生活而來(lái)”的美好愿景，以美學(xué)匠心，精心雕琢，為城市菁英打造高

端豪宅生活。項(xiàng)目由12-18層低密度小高層組成，總約3.5萬(wàn)㎡，總建筑面積約10

萬(wàn)㎡。

至臻規(guī)劃，奢適生活

項(xiàng)目一期容積率2.0，綠化率45%；11車位規(guī)劃、人車分流設(shè)計(jì)，現(xiàn)代人居的品質(zhì)需

求；所有樓棟一字豎向排列，均約34米超闊樓間距，通風(fēng)采光，奢適度，度

唯有，為懂得生活的城市菁英打造的生活。

奢美園林

邀設(shè)計(jì)，以藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、自然、互動(dòng)為主題，“六園·三樂(lè)”，讓美景與每

一棟建筑相連，打造互動(dòng)性強(qiáng)的院落式景觀生活；甄選近百種高觀賞性植物品種，365天全

年賞花，漫步花林之間，慢享醉美人生。

豪華配置

小區(qū)主入口打造為五星級(jí)酒店式廣場(chǎng)，內(nèi)部配置高端的戶外游泳池、多重鄰里休閑空間以

及環(huán)形夜光跑道，生活皆得，讓每一位不同年齡段的居者，都能在此收獲愉悅與寧?kù)o。

商業(yè)

自帶2000㎡的商業(yè)，家門口即可品質(zhì)生活所需。

　　不包括代征的面積。建筑基底面積 ，是指建筑物首層的建筑面積。建筑高度 ，指建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度，建筑間距 。指建筑平面外輪廓線之間的距離，停車場(chǎng) 。指在建設(shè)用地內(nèi)為停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車須配置的場(chǎng)地，停車場(chǎng)面積小型汽車按每車位25平方米計(jì)算，自行車按每車位12平方米計(jì)算。智能住宅 ，是將住宅內(nèi)各種電氣設(shè)施納入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行綜合管理，使其具有率的服務(wù)功能，可提供安全、便利、舒適的住宅環(huán)境，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 ，是以房地產(chǎn)為特定的商品對(duì)象，對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究與。

　　是房地產(chǎn)證的重要組成部分。主要反映權(quán)利人擁有的房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。23、樓花 。一詞早源自是指未完工的物業(yè)（即在建物業(yè)）。另一說(shuō)法即指未正式交付之前的商品房，24、期房 。是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)不具備即買即可入住的商品房。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房，消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同，25、現(xiàn)房 。是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房。即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品詳盡買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，26、毛坯房 。

　　包括A、征地和補(bǔ)償費(fèi)； B、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)； C、建安工程費(fèi)； D、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；E、管理費(fèi)； F、； G、稅金；，二、建筑基礎(chǔ)知識(shí)。1、三通一平是指在土地開(kāi)發(fā)時(shí)進(jìn)行的通水、通電、通路、土地平整，2、七通一平給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、熱力、道路通和土地平整?、面積紅線范圍內(nèi)的面積，4、建筑面積指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層水平投影面積之和。包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。5、銷售面積指商品房按套出售。其銷售面積為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偯娣e的共有建筑面積之和。