一、 項目簡介 

1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)。

2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質旅游度假小區(qū)

項目約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；

規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語泉】首售的是 聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標準別墅毛坯交樓

6) 物業(yè)管理公司

物業(yè)管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價格情況 

1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡；

160 戶型銷售總價 359 萬/套起，實際使用單價約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬元/套

三、 銷售信息 

成交砸金蛋，高可獲云米互聯網豪華冰箱一臺。

四、 項目價值賣點 

1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市

項目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點城市，自住，升

值潛力大。

2) 八方通衢的立體交通路網 舉步即達繁華

武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構體交通路網，2 小時內即可直達廣

深 CBD。

3) 罕見溫泉資源 旅居目的地

戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達 72 度、富含礦物質、蘇打

等 36 種對人體有益的微量元素。

4) 中式 詩意情景化生活空間

現代中式風格，將傳統(tǒng)的元素融合到現代人的生活環(huán)境、審美習慣，打造專屬東方風

雅生活氣韻及歸家儀式感。

5) 人車分流 社區(qū)休閑與安全兼得

采用地下停車庫，小區(qū)內生活與車輛分開，孩子和家人在社區(qū)內休閑是非常安全的。

6) 預留電梯井 奢享居家體驗感

每棟別墅預留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗感。

7) 前庭后院 邂逅詩意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的會客空間，后院亭臺池榭的花園時光，邂逅詩意山

居。

8) 安享無憂 酒店托管服務

社區(qū)一家酒店式托管服務，讓業(yè)主級尊崇禮遇的同時安享酒店托管回報。

五、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經廣河高速再轉武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經濟廣高速再轉武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經沈海高速再轉武深高速在龍?zhí)锍隹谙? 公里到【歐谷山語泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經濟廣高速再轉武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉 S119 省道再轉龍新路到【歐谷山語泉】

歐谷·山語泉

 聽泉墅140㎡～160㎡ 

 實用396㎡～580㎡

 買3層送2層 總價270萬起

打造高品質旅游度假小區(qū)

戶戶私享溫泉入戶

中式詩意生活空間

惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)

　　可適當放寬年限1-3年，如果你有過以下不符合申請條件的行為，就基本和買房無緣了，1，6個月未還，有些人愛用消費。但是消費多了卻還不起錢。逾期一拖再拖可能就拖了半年以上，而有的人是因為有不用的產生了年費、卡費未還，造成了逾期達到半年以上，但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個人中。后果都是非常嚴重的，而這些情況發(fā)生后。你的就無法申請，在此，提醒各位持卡人。因為部分不開卡也可能產生年費，不用的話好及時注銷哦~，2，有逾期24期以上的。

　　總計24000元。五、關于，24、目前個人住房還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。25、區(qū)別等額本息，26、買過房且未還清，27、向中可能出現的各項費費/律師費/保險費/評估費/費等。28、正常買房按揭一般只產生兩類費用費、評估費。房地產知識。值得分享給你周圍的地產盲。請分享給你周圍需要的人，一、土地制度概念，①土地所有權定義，②國有土地使用權出讓，二、房地產名稱概念。①房地產定義，②用地面積、建筑面積，③容積率，容積率一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。

　　都要交印花稅。1房地產， 房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，具體地是指土地及其附著物，房產總是以地產聯結為一體的，具有整體性和不可分割性。 2房地產產權， 是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地使用權。具容是產權人對房地產的占有、使用、收益和依法處分的權利。 3土地使用權， 是指土地使用權擁有者對土地使用的權限，包括開發(fā)權、收益權、處置權，以拍賣、、協(xié)議的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用權期滿后，如該土地用途符合當時城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請續(xù)用，經批準并補清地價后可以繼續(xù)使用。